Bausachverständiger Ansgar Rosengarten

Bausachverständiger Bielefeld

Wir freuen uns als Bausachverständiger aus Bielefeld bei allen Fragen rund um alle Themen des Sachverständigenwesens beraten zu dürfen. Unsere zertifizierten Bausachverständiger stehen Ihnen bei der Immobilienbewertung, beim Hauskauf, der Baubegleitung oder bei Schäden an Gebäuden mit Rat und Tat zur Seite.

Ihr Bausachverständiger in Bielefeld

Als eines der ältesten Sachverständigenbüros Deutschlands stehen profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung und zertifizierter Fachkompetenz im gesamten Sachverständigenwesen.

Als Bausachverständiger bzw. Baugutachter sind wir sind der Spezialist für Bauleistungen aller Art. Unser Sachverständigenbüro, geleitet durch Ansgar Rosengarten, kennzeichnet sich dabei durch eine stets hohe Sachkunde und fachliche Kompetenz in unterschiedlichsten Bereichen. Von Hauskaufberatung, Sanierung oder Modernisierung, Immobilienbewertung bis hin zu baubegleitenden Qualitätssicherung, bieten wir Ihnen alle Sachverständigen Leistungen aus einer Hand. Als Immobiliengutachter sind wir und unser Team aus hochqualifizierten Fachexperten Ihr Ansprechpartner für Baumaßnahmen und Gutachten rund um Ihre Immobilie in Bielefeld und Umgebung. Unser Sachverständigenbüro bietet Ihnen zusätzlich zu den klassichen Bausachverständigen Leistungen das gesamte Leistungsspektrum eines Bauplanungsbüros als auch Baustatikbüros an.

Egal ob Hausbau, Bewertung, Bauschäden oder Mängel, kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich per Telefon oder E-Mail und lassen Sie sich zu unseren unterschiedlichen Leistungen rund um Immobilien informieren.

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Baugutachter und Bausachverständige für Bielefeld

Begutachtung Bielefeld: Bauschäden und Baumängel

Sowohl Bauschäden als auch Baumängel treten beim Hausbau häufig auf, allerdings sind auch nachträglich entstehende Schäden wie beispielsweise Sturmschäden, Feuchteschäden oder Brandschäden ein leidiges aber dennoch wichtiges Thema. Um das Ausmaß der Schäden und Mängel korrekt einzuschätzen und auch auftretende Folgeschäden korrekt zu identifizieren, sollten Sie sich in jedem Fall Unterstützung von einem fachkundigen Bausachverständiger holen. Eine korrekte Ursachenermittlung und Einschätzung der Schäden am Gebäude ist Laien meist nicht sehr leicht möglich, weshalb unsere Baugutachter gerne dabei helfen.

Auch bei Umbau oder der Sanierung bzw. Modernisierung tritt der ein oder andere Baumangel hin und wieder auf, wobei diese zum Teil funktionale Einschränkungen und ein nicht schönes Erscheinungsbild zur Folge haben. Um den Handwerkern gegenüber mit ausreichend Sicherheit entgegenzutreten, hilft Ihnen die Begutachtung durch einen Bausachverständigen enorm. So helfen wir Ihnen dabei Ihre rechtmäßigen Forderungen und Ihren Anspruch gemeinsam durchzusetzen. Insbesondere bei Schäden durch äußere Einwirkung, sollte keine Zeit verloren werden, da bereits Erstmaßnahmen eingeleitet werden können, um das Schadensausmaß zu begrenzen. Gerne geben wir Ihnen bei Bauschäden aller Art Hilfestellung und unterstützen Sie jederzeit mit kompetentem Sachverstand und wertvollem Know-How.

Qualitätscontrolling Baugutachter Bielefeld

Baubegleitung Bielefeld

Um dem Bauherren eine Qualitätskontrolle aller Baumaßnahmen zu ermöglichen, eignet sich die Baubegleitung bzw. die baubegleitende Qualitätssicherung als ideales Mittel zum Zweck. Durch unsere Begleitung beim Hausbau oder Umbau der Immobilie prüfen wir zunächst alle Bauunterlagen, wie die Baubeschreibung oder den Bauplan auf mögliche Planungsfehler. Auf die Art und Weise können teure Fehler vermieden werden und Ihr Haus kann perfekt nach Plan gebaut werden. Auch während dem Bau der Immobilie prüfen wir den Fortschritt der Baumaßnahmen, um zu gewährleisten, dass insbesondere aus fachtechnischer Sicht alles nach Plan läuft. Nach Baubeginn erfolgt die regelmäßige Prüfung vor Ort in Bielefeld (oder Umgebung) nach den einzelnen Bauabschnitten. Typische Bauabschnitte, nach denen wir als Sachverständige tätig werden, sind beispielsweise die Fertigstellung des Kellers, des Dachgeschosses, der Putzarbeiten oder der Elektroinstallationen.

Dadurch werden auftretende Mängel durch das Bauunternehmen (Baufirma) oder die beauftragten Handwerker frühzeitig erkannt und können behoben werden, ohne das der Bauablauf dadurch wesentlich behindert wird. Auch bei der Schlussabnahme bzw. Bauabnahme stehen wir Ihnen kompetent zur Seite und stellen sicher, dass alle Leistungen der unterschiedlichen Gewerke an Ihrem Haus sach- und fachgerecht durchgeführt worden sind. Nach der Abnahme aller Bauleistungen greift nämlich die Beweislastumkehr und der Bauherr bei nachträglichen Mängeln beweisen, dass der Bauunternehmer diese zu verschulden hat. Lassen Sie sich also insbesondere bei dem Bau und der Abnahme der Immobilie qualifiziert unterstützen, um kostspielige Fehler zu vermeiden. Sollten unsere Sachverständigen bei der Abnahme Baumängel oder Fehler bemerken, werden diese mit in eine ausführliche Dokumentation aufgenommen. Nach Erstellung der Dokumentation wird diese der Bauunternehmung oder den Handwerkern zur Beseitigung der Mängel übergeben.

Immobilienbewertung: Wertermittlung und Wertschätzung 

Um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, erstellen wir gerne ein Gutachten für Sie. Bei der Wertermittlung berücksichtigen wir alle notwendigen informationen zum jeweiligen Objekt, um sicherzustellen, dass bei der Erstellung des Wertgutachtens alle Faktoren genauestens berücksichtigt werden. Als Gutachter ist es daher unsere Aufgabe sowohl wertsteigernde als auch wertmindernde Faktoren zu berücksichtigen, um den Wert genau festzusetzen. Sowohl die Lage und Ort der Immobilien als auch eine mögliche Wertsteigerung wird somit in das Gutachten einfließen, um Ihnen den bestmöglichen und sachlich objektiven Preis zu gewährleisten.

Hauskaufberatung in Bielefeld

Zu unseren Tätigkeiten als Bausachverständiger in Bielefeld und Umgebung gehört ebenso die Hauskaufberatung. Egal ob Eigentumswohnung oder haus, viele Faktoren wie etwa der energetische Zustand oder die allgemeine Bausubstanz spielen eine wichtige Rolle beim Hauskauf. Damit Ihr Hauskauf wohl überlegt ist und keine bösen Überraschungen mit sich bringt, beraten unsere Bausachverständiger Sie jederzeit gern. Unsere Bausachverständigen besitzen dabei eine besondere Sachkunde und umfassende Kenntnisse zur jeweiligen Bausubstanz, den beim Bau verwendeten Materialien und möglichen Sanierungsmaßnahmen, die am Objekt vorgenommen werden können. Wir prüfen im Vorfeld alle für den kauf notwendigen Unterlagen und bereiten den Termin mittels einer Markwertschätzung vor.

Durch die Unterstützung durch einen Bausachverständiger sind Sie so in der Lage den baulichen Zustand sowie mögliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen genau zu erfassen um kompetent zu beurteilen. Zudem ist sichergestellt, dass Sie bei der Besichtigung nichts übersehen, denn bereits kleine Verfärbungen oder feuchte Stellen, können bereits auf schwerwiegende Baumängel oder Schäden hinweisen, die vor dem Kauf unbedingt zu beachten sind. Darüber geben unsere Gutachter Ihnen fachkundige Ratschläge und Empfehlungen zu Sanierungsmaßnahmen oder sonstigen Baumaßnahmen Ihres künftigen Eigenheims und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie unsere Beratung beim Kauf Ihrer neuen Immobilie und vermeiden Sie durch die Unterstützung eines Bausachverständigen teure Fehlentscheidungen, sodass Sie mit ruhigem gewissen eine Kaufentscheidung treffen können.

Über die Stadt Bielefeld

Die Großstadt Bielefeld liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe und beherbergt rund 344.000 Einwohner, darunter viele Studenten. Die in Nordrhein-Westfalen (NRW) gelegene kreisfreie Stadt ist durch die große Fläche (258 Quadratkilometer) die größte Stadt der Region und daher vor allem von wirtschaftlich großer Bedeutung.

Sehenswürdigkeiten der Stadt Bielefeld sind etwa der Botanische Garten, die Kunsthalle als auch das Stadttor. Der Universitätsstandort Bielefeld grenzt zudem am Teutoburger Wald und ist als Metropolregion durch zahlreiche Unternehmen aus dem Handel- und Dienstleistungsgewerbe als auch der Nahrungsmittelindustrie vielerorts bekannt. 

Stadt Bielefeld Sparrenburg
Fortbildungen und Zertifizierungen Bielefeld

Fortbildungen & Zertifizierungen

Als fachkundiges Sachverständigenbüro ist uns die Objektivität, Sachlichkeit, Neutralität und vor allem die Fachkunde unserer Beratung und Gutachten besonders wichtig. um eine fortwährend hohe Qualität beim beraten und bei der Begutachtung sicherzustellen, müssen unsere Bausachverständigen alle drei Jahre die Sachverständigenprüfung gemäß Sachverständigenkatalog absolvieren.

Zudem nehmen unsere Sachverständigen und Immobiliengutachter regelmäßig an gängigen Sachverständigentagungen und Fachseminaren teil, um stets über die aktuellste Fachkompetenz zu verfügen. Zusätzlich zu der regelmäßigen Fort- und Weiterbildung sind wir gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 durch die Zertifizierungsstelle EurAS-Cert GmbH zertifiziert.

Häufig gestellte Fragen

Weshalb sollte ich einen Bausachverständiger aus Bielefeld beauftragen?

Ein Gutachter bzw. Bausachverständiger aus Bielefeld sollte immer dann beauftragt werden, wenn Unsicherheit besteht oder Sie fachkundige Unterstützung zu Ihrem jeweiligen Objekt benötigen. Dies kann zum einen der Kauf als auch die Bewertung eines Objektes aber auch die Begutachtung von Baumängeln oder Baufehlern sein, um Ihre Ansprüche gegenüber Bauunternehmen oder Handwerkern durchzusetzen. Sowohl Mieter, Hausbesitzer, Bauherren als auch öffentliche Auftraggeber wie das Oberlandesgerichte und Staatsanwaltschaften zählen dabei zu den Kunden unseres Sachverständigenbüros in Bielefeld.

Mit welchen Kosten muss ich durch einen Bausachverständiger rechnen?

Wie teuer die Beauftragung eines Bausachverständigen ist, hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab und kann daher nur schwer pauschalisiert werden. So unterscheiden sich beispielsweise die Preise zur Erstellung eines Gutachtens von der Immobilienbewertung und der Begutachtung von Mängeln. Egal ob bauliche Mängel, Sanierung, Energieberatung oder Wertermittlung – unsere Gutachter stehen Ihnen mit objektiven Sachverstand und langjähriger Erfahrung jederzeit zur Seite. Gerne geben wir Ihnen per Telefon eine erste Einschätzung zu möglichen Kosten der Beauftragung.

Welche Leistungen bietet das Bausachverständigenbüro Rosengarten?

Wir decken alle Bereiche des Sachverständigenwesens in Bielefeld und Umgebung vollständig ab, angefangen bei der Beratung bis hin zur Erstellung von Gutachten, dem Schadensfall oder der Bauabnahme stehen wir Ihnen jederzeit unabhängig und kompetent in allen Bereichen zur Verfügung.

Ihr Kontakt zum Bausachverständigenbüro

Gerne werden Sie auch für Sie tätig! Kontaktieren Sie uns gerne per Telefon sowie per E-Mail um weitere Informationen zu erhalten.

Ihr Ansprechpartner für Osnabrück

Ansgar Rosengarten - Baufachexperte

Ansgar Rosengarten

Inhaber & Osnabrücker Bausachverständiger

E-Mail: info@bausachverstaendiger-rosengarten.de
Telefon: 05424 – 8093572